苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司
主营产品: 房屋检测;厂房检测;户外广告设施检测;货架检测;钢结构检测;移动垃圾房检测;既有建筑结构健康监测
无锡厂房安全性鉴定、房安全检测单位
发布时间:2024-11-26

二、房屋质量检测流程;根据本工程现状,检测工作工序如下:1.提交业主《检测方案》并得到确认;2.接受业主委托,签订委托合同;3.进行资料收集:被检测房屋建筑、结构图纸信息等;4.进行现场检测:对工程实际情况进行现场检测和调查;5.根据分析结果,编写检测报告。
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3、从事测试和强度推定的人员,应经专门培训合格后,再参加测试和撰写报告。
4、对既有砌体工程,在进行下列鉴定时,应按本标准检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度:
(1)安全鉴定,危房鉴定及其他应急鉴定。
(2)抗震鉴定。
(3)大修前的可靠性鉴定。
(4)房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定。
(5)各种检测方法的选用应按本标准第3.4节的规定执行。
5、现场检测工作,应采取确保人身安全和防止仪器损坏的安全措施,并应采取避免或减小污染环境的措施。
6、检测砌筑块体抗压强度可采用烧结砖回弹法、取样法。
7、现场测试结束时,砌体如因检测造成局部损伤,应及时修补砌体局部损伤部位。修补后的砌体,应满足原构件承载能力和正常使用的要求。
8、检测工作完毕,应及时出具符合检测目的的检测报告。

房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。
一、房屋上部结构现状调查与检测;
1、结构体系及其整体牢固性的调查,应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等;对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。
2、结构构件及其连接的调查,应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度,预埋件、紧固件与构件连接,结构间的连系等;对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能;对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸;对钢结构还应包括构件的长细比等。
3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查,应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。
二、本次检测主要内容如下:
(1)房屋损伤状况检测
现场采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。
(2)建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。
(3)房屋相对高差检测
现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。
(4)房屋整体倾斜检测
现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测,根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
(5)建筑图的测绘
现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。
三、房屋鉴定建议;
1、建议对受检房屋损伤部位进行针对性修补;
2、针对楼屋面板不规则的网状裂缝,建议通过注浆的方式进行修补
3、建议在后续房屋使用过程中定期进行维护及保养。
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