苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司
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昆山房屋承重检测机构-第三方检测公司
发布时间:2024-10-31

次受检房屋完损检测表明,被检房屋主体结构存在明显损伤,主要为:顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀,梁底混凝土破损,露筋锈蚀,地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象,建议采取修缮措施,确保房屋安全使用。
一、通过对该受检房屋的检测,得出以下几点结论:
(1)受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年,现处于空置状态。
(2)测量结果表明,东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰;南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。
(3)检测结果表明,房屋存在结构性损坏,主要为:顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀,梁底混凝土破损,露筋锈蚀,地下室底板开裂渗漏。另外,房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
(4)依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况,房屋可评为一般损坏房。
二、房屋安全检测建议:
(1)务必尽快对房屋存在的安全隐患处采取加固和修缮措施,对房屋存在损伤的混凝土构件应进行加固处理;对房屋装饰性损伤的部位应进行相应的修缮,对地下一层地坪与四周外墙的防水层进行重新处理。
(2)加固修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。
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一、在下列情况下,可仅进行安全性检查或鉴定:(1)各种应急鉴定;(2)国家法规规定的房屋安全性统一检查;3)临时性房屋需延长使用期限;(4)使用性鉴定中发现安全问题。
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3、从事测试和强度推定的人员,应经专门培训合格后,再参加测试和撰写报告。
4、对既有砌体工程,在进行下列鉴定时,应按本标准检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度:
(1)安全鉴定,危房鉴定及其他应急鉴定。
(2)抗震鉴定。
(3)大修前的可靠性鉴定。
(4)房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定。
(5)各种检测方法的选用应按本标准第3.4节的规定执行。
5、现场检测工作,应采取确保人身安全和防止仪器损坏的安全措施,并应采取避免或减小污染环境的措施。
6、检测砌筑块体抗压强度可采用烧结砖回弹法、取样法。
7、现场测试结束时,砌体如因检测造成局部损伤,应及时修补砌体局部损伤部位。修补后的砌体,应满足原构件承载能力和正常使用的要求。
8、检测工作完毕,应及时出具符合检测目的的检测报告。

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