三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：（1）变形量或变形速率出现异常变化。（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周边环境出现异常。（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
无锡工业厂房抗震鉴定-结构安全检测鉴定机构

1、计算、分析和强度推定过程中，出现异常情况或测试数据不足时，应及时补充测试。
2、检测单元、测区和测点
（1）当检测对象为整栋建筑物或建筑物的一部分时，应将其划分为一个或若干个可以独立进行分析的结构单元，每一结构单元应划分为若干个检测单元。
（2）每一检测单元内，不宜少于6个测区，应将单个构件(单片墙体、柱)作为一个测区。当一个检测单元不足6个构件时，应将每个构件作为一个测区。
采用原位轴压法、扁顶法、切制抗压试件法检测，当选择6个测区确有困难时，可选取不少于3个测区测试，但宜结合其他非破损检测方法综合进行强度推定。
（3）每一测区应随机布置若干测点。

该房屋为一幢3层框架结构房屋，总建筑面积约为2153.0㎡，经检测房屋南北向总长度约为46.48m，东西向总宽度约为19.84m，一层层高为4.5m,二层、三层层高为3.6m，室内外高差约为0.15m，出屋面层高为3.3m,建筑总高约为11.85m。
一、通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论：
（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状态。
（2）测量结果表明，东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。
（3）检测结果表明，房屋存在结构性损坏，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地下室底板开裂渗漏。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房。
二、房屋安全检测建议：
1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。
3、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。
4、房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。
5、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。
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