三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：（1）变形量或变形速率出现异常变化。（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周边环境出现异常。（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
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伴随着我国经济的快速发展、社会建设水平的不断提高,房屋建筑工程质量和其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。

当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。房屋检测鉴定对于有关部门的工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的最终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住。
一、检测类型主要有：
1、房屋损坏趋势检测监测 ；
2、房屋结构抗震性能鉴定与评估；
3、房屋完损状况检测；
4、房屋结构安全性检测评估 ；
5、危险房屋的检测鉴定；
6、历史建筑的综合检测评估；
7、灾后建筑物的安全检测与评估；
8、其他专项检测。
二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
三、房屋现场检测：
1、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据。
2、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
3、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。
4、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
5、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
6、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施
8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
9、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
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