次受检房屋完损检测表明，被检房屋主体结构存在明显损伤，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象，建议采取修缮措施，确保房屋安全使用。
一、通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论：
（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状态。
（2）测量结果表明，东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。
（3）检测结果表明，房屋存在结构性损坏，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地下室底板开裂渗漏。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房。
二、房屋安全检测建议：
（1）务必尽快对房屋存在的安全隐患处采取加固和修缮措施，对房屋存在损伤的混凝土构件应进行加固处理；对房屋装饰性损伤的部位应进行相应的修缮，对地下一层地坪与四周外墙的防水层进行重新处理。
（2）加固修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。
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一、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：（1）各种应急鉴定；（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；3）临时性房屋需延长使用期限；（4）使用性鉴定中发现安全问题。


一、鉴定程序
1、应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。
2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
3、应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
地基危险性鉴定：
4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。
5、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。
6、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
7、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
地基危险性鉴定：
8、需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。
9、地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
10、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断：
（1）房屋结构的可修复性；
（2）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
（3）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
（5）各危险构件的损伤程度。
11、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
12、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

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