三、技术依据；（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；（2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；判定依据；1） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）； （2） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； （3） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）； （4） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； （5）委托方提供的相关资料。
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房屋质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。并不是在房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事故时才去进行相关检测，防微杜渐未雨绸缪才是正确做法。
一、地基危险性鉴定：
1、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。
2、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。
二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
四、本次检测主要内容如下：
（1）房屋损伤状况检测
现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（3）房屋相对高差检测
现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。
（4）房屋整体倾斜检测
现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
（5）建筑图的测绘
现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。
伴随着我国经济的快速发展、社会建设水平的不断提高,房屋建筑工程质量和其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。
1、混凝土结构的设计方案应符合下列要求：
（1）选用合理的结构体系、构件形式和布置；
（2）结构的平、立面布置宜规则，各部分的质量和刚度宜均匀、连续；
（3）结构传力途径应简捷、明确，竖向构件宜连续贯通、对齐；
（4）宜采用超静定结构，重要构件和关键传力部位应增加冗余约束或有多条传力途径；
（5）宜采取减小偶然作用影响的措施。
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