1、通过科学的手段进行评估,确保房屋的在建设过程中,按照设计和规划严格的进行。2、通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否合适。3、房屋检测鉴定的Zui终目的就是为了让业主能够安全,安心的居住。4、房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患。5、房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。
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3、从事测试和强度推定的人员，应经专门培训合格后，再参加测试和撰写报告。
4、对既有砌体工程，在进行下列鉴定时，应按本标准检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度：
（1）安全鉴定，危房鉴定及其他应急鉴定。
（2）抗震鉴定。
（3）大修前的可靠性鉴定。
（4）房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定。
（5）各种检测方法的选用应按本标准第3.4节的规定执行。
5、现场检测工作，应采取确保人身安全和防止仪器损坏的安全措施，并应采取避免或减小污染环境的措施。
6、检测砌筑块体抗压强度可采用烧结砖回弹法、取样法。
7、现场测试结束时，砌体如因检测造成局部损伤，应及时修补砌体局部损伤部位。修补后的砌体，应满足原构件承载能力和正常使用的要求。
8、检测工作完毕，应及时出具符合检测目的的检测报告。

房屋安全性检测何为安全性，就像我们刚刚建成的房屋主体承重梁上出先了一些裂缝，一些人员认为新建造的房屋，出现一些裂缝不影响房屋的正常使用，不会造成任何的影响，但是对于专业的房屋检测人员来说这不是小事，往往你忽略的认为没什么的小事却有可能带来无法想象的后果，不要因为你的大意而后悔。
一、房屋混凝土强度检测；
根据现场条件，采用回弹法对房屋混凝土柱、梁的强度进行抽样检测，检测按行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行，并根据国家行业标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016），利用钻芯法对房屋混凝土构件回弹法的检测结果进行了修正。
二、分析与评估；
现场检测情况汇总与损伤原因分析，对房屋结构体系及主要结构构件尺寸及配筋情况进行复核，房屋抽样检测位置处的轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，房屋各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，房屋抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
三、房屋安全检测结论；
1、对房屋结构体系等进行复核，抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，房屋各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，房屋抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
2、被检房屋为一幢地上二层局部三层框架结构房屋，楼面为混凝土现浇板，屋面为预制板。
3、对房屋结构混凝土强度测试结果表明，房屋的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
4、对房屋抗震构造措施进行分析结果表明，被检房屋上部结构抗震构造措施不满足规程要求，，被检房屋在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后，改造方案可行。
5、对房屋倾斜测量结果表明，房屋抽测各测点倾斜率均较小。
6、利用现场检测结果及委托方提供的改造方案，取现场实测的材料强度，对房屋进行抗震承载力验算，结果表明：地基基础承载力不满足计算要求，框架柱轴压比不满足规范要求，部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求，X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求，X、Y方向剪重比满足规范要求。
7、根据现场检测结果，目前房屋的存在多处梁柱构件混凝土脱落，钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。
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