一、房屋安全检测具体内容：
1、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
2、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
3、房屋损伤状况检测；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋建筑结构情况的检测与复核；
6、对存在的问题提出处理建议。
7、房屋结构安全性的分析与评定；
二、房屋主体结构损伤及房屋概况调查需了解那些情况：
1、承重结构检查；
2、建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；
3、构件及其连接的工作情况；
4、建筑物的裂缝及其他损伤的情况；
5、结构支承或支座的工作情况；
6、结构的整体牢固性；
7、构件和连接件的几何参数；
8、结构的动力特性。
三、房屋安全检测鉴定建议；
1、对渗漏区域的墙面和板底防水进行修复，确保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期变形监测，同时对各房间的卫生间开洞楼板进行定期检查。如发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
3、房屋使用过程中应控制楼面使用荷载，确保房屋安全。
上海厂房抗震鉴定机构-检测方案
三、技术依据；（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；（2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（3）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；判定依据；1） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）； （2） 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； （3） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）； （4） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； （5）委托方提供的相关资料。


一、委托方配合事项
委托方需要为现场检测提供方便，确保现场工作必须的工作环境和条件：
（1）确保检测人员在工作时间内能进入现场，配合现场引导人员。
（2）在需要相关仪器检测时，提供220v电源。
（3）事先做好必要的通知和协调工作。
（4）事先提供房屋现有的建筑、结构全套施工图纸、施工资料等其他相关资料。
二、检测工作内容
4.1房屋建筑、结构概况调查与复核
根据设计图纸，对轴线位置、层高、构件布置、构件尺寸等进行复核并对房屋荷载情况调查。
4.2房屋倾斜检测
现场采用全站仪对被检房屋倾斜进行测量。
检测依据：《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）
4.3房屋完损检测
对被检房屋主要结构构件及建筑装饰的损坏情况进行全数普查，并用文字及照片等方式记录损坏部位，并分析损坏原因。
检测依据：《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）
4.4混凝土强度与碳化深度检测
（1）回弹法检测混凝土抗压强度操作应符合现行行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（J GJ/T 23-2011）的规定，遇有下列情况时应采用钻芯验证或修正的方法：
1）混凝土的龄期超出限定要求；
2）混凝土抗压强度超出规定的范围；
3）采用向上弹击或其他方式的操作时。
根据本项目具体情况，因1-5层目前仍在使用可按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（J GJ/T 23-2011）的规定采用回弹及钻芯验证或修正的方法，其它楼层采用《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（J GJ/T 384-2016）第四条规定对混凝土强度进行检测。
4.5地基基础情况检测
地基基础的安全性等级评定根据地基变形观测结果或上部结构反应的检查结果评定。由《民用建筑可靠性检测标准》(GB50292-2015)第7.2.3条可知，地基基础的安全性等级评定为Au/Bu/Cu/Du级。

上海厂房抗震鉴定机构-检测方案