一、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：
（1）各种应急鉴定；
（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；
（3）临时性房屋需延长使用期限；
（4）使用性鉴定中发现安全问题。
二.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
四、技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2009）；
（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
五、判定标准
（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；
（2）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015 年版）；
（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（4）委托方提供的相关资料。


一、项目情况概况
本次被检测的房屋为一栋两层框架结构厂房，现处于空置状态。房屋建筑呈长方形，大约建造于1999年，房屋总的建筑面积约为980㎡，1-6轴室外地坪至檐口高约8.25m，6-9轴室第41页共66页外地坪至檐口高约4.10m。被鉴定房屋结构主体为单层框架+单层砌体结构。
二、现场检测情况；
1、房屋结构材料强度检测；
根据受检房屋现场实际情况以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》对该房屋受检区域混凝土构件进行强度检测，现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试，检测表明，受检混凝土碳化深度大于6.0mm。
2、房屋结构损伤状况的检测；
为明确受检区域损伤状况，现场对受检区域进行了损伤检测。经检测，房屋主要损伤为部分梁板构件露筋，渗水；部分墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象，为非结构性损伤。
3、房屋倾斜检测；
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，测量结果包含施工误差和测量误差。
4、建筑结构测绘；
现场采用5M钢卷尺、激光测距仪等对房屋受检区域的轴网、建筑分隔布局及结构布置等进行了测绘。
5、建筑使用状况调查；
经过现场调查，该房屋建成后未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。
三、工业建筑可靠性鉴定评级按构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，各层次的可靠性鉴定评级标准及相应的处理要求如下；
：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用不必采取措施；
B级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用可不采取措施；
C级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用应采取措施；
D级：极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，己严重影响安全，必须立即采取措施；
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1、通过科学的手段进行评估,确保房屋的在建设过程中,按照设计和规划严格的进行。2、通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否合适。3、房屋检测鉴定的Zui终目的就是为了让业主能够安全,安心的居住。4、房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患。5、房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。昆山厂房承重检测公司-免费获取检测方案