张家港栈桥可靠性鉴定-结构安全检测鉴定机构

次受检房屋完损检测表明，被检房屋主体结构存在明显损伤，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地面渗水分析为地下室底板存在裂缝渗漏现象，建议采取修缮措施，确保房屋安全使用。
一、通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论：
（1）受检房屋为1栋地下一层地上三层框架结构。房屋大约建造于2002年，现处于空置状态。
（2）测量结果表明，东西向平均倾斜率为向西倾斜0.95‰；南北向平均倾斜率为向南倾斜2.27‰。南北向及东西向测点平均倾斜率均未超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（倾斜观测包含测量误差和施工误差）。
（3）检测结果表明，房屋存在结构性损坏，主要为：顶板底部混凝土脱落、露筋锈蚀，梁底混凝土破损，露筋锈蚀，地下室底板开裂渗漏。另外，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房。
二、房屋安全检测建议：
（1）务必尽快对房屋存在的安全隐患处采取加固和修缮措施，对房屋存在损伤的混凝土构件应进行加固处理；对房屋装饰性损伤的部位应进行相应的修缮，对地下一层地坪与四周外墙的防水层进行重新处理。
（2）加固修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。
张家港栈桥可靠性鉴定-结构安全检测鉴定机构
二、房屋质量检测流程；根据本工程现状，检测工作工序如下：1.提交业主《检测方案》并得到确认；2.接受业主委托，签订委托合同；3.进行资料收集：被检测房屋建筑、结构图纸信息等；4.进行现场检测：对工程实际情况进行现场检测和调查；5.根据分析结果，编写检测报告。


3、从事测试和强度推定的人员，应经专门培训合格后，再参加测试和撰写报告。
4、对既有砌体工程，在进行下列鉴定时，应按本标准检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度：
（1）安全鉴定，危房鉴定及其他应急鉴定。
（2）抗震鉴定。
（3）大修前的可靠性鉴定。
（4）房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定。
（5）各种检测方法的选用应按本标准第3.4节的规定执行。
5、现场检测工作，应采取确保人身安全和防止仪器损坏的安全措施，并应采取避免或减小污染环境的措施。
6、检测砌筑块体抗压强度可采用烧结砖回弹法、取样法。
7、现场测试结束时，砌体如因检测造成局部损伤，应及时修补砌体局部损伤部位。修补后的砌体，应满足原构件承载能力和正常使用的要求。
8、检测工作完毕，应及时出具符合检测目的的检测报告。

张家港栈桥可靠性鉴定-结构安全检测鉴定机构