@房屋火灾后检测 常州市房屋安全鉴定公司

承接江苏省、江西省、安徽省、上海市房屋检测鉴定项目。

@房屋火灾后检测 常州市房屋安全鉴定公司， 房屋安全程序；应根据检测方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算；实施前应、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测方案，应按本标准第7章的相关规定出具报告，提出原则性的处理建议。 砌筑房屋结构检测：混凝土结构只是砌筑式房屋的一部分， 还有一部分是砖体结构； 对于带有混凝土的砖体结构的房屋来说，其安全检测需要注意的问题有很多；砖体结构的建筑房屋抗压强度较高，但是抗拉强度很低，所以相关检测人员要对这两方面的检测工作高度重视；检测内容除了砌体强度的检测之外，还包括砌筑块件的检测、砌筑砂浆的检测以及砌筑质量与构造的检测；另外，某些结构的安全性检测。

在什么条件下可申请既有房屋建筑安全检测鉴定呢？
1、在既有房屋建筑建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改既有房屋建筑结构、明显加大既有房屋建筑荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原既有房屋建筑设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经既有房屋建筑安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的既有房屋建筑一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行既有房屋建筑鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅既有房屋建筑装修涉及拆改既有房屋建筑结构、明显加大既有房屋建筑载荷的，应当由原既有房屋建筑设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经既有房屋建筑质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有既有房屋建筑改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向既有房屋建筑质量鉴定机构申请既有房屋建筑鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及既有房屋建筑安全的，既有房屋建筑所有人应当及时向既有房屋建筑安全鉴定机构申请既有房屋建筑鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向既有房屋建筑安全鉴定机构申请对施工区相邻既有房屋建筑进行既有房屋建筑鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

对于有动力设备的厂房，结构振动往往不能完全避免，而如何将振动的影响控制在结构安全的范围之内，控制在不影响厂房内敏感设备和操作人员正常运行的范围之内，解决振动问题就成了厂房结构设计中的关键；对于有动力设备的厂房，结构振动往往不能完全避免，而如何将振动的影响控制在结构安全的范围之内，控制在不影响厂房内敏感设备和操作人员正常运行的范围之内，解决振动问题就成了厂房结构设计中的关键。

@房屋火灾后检测 常州市房屋安全鉴定公司， 既有建筑结构的检测，以现场非破坏检测技术为主，即在不破坏结构或构件的前提条件下， 在结构或构件的原位上对结构或构件的材料强度，结构缺陷，损伤变形，腐蚀程度，以及承载力等等进生行定量测试。 在很多人看来，厂房安全检测鉴定都是旧厂房屋用来检测厂房安全的，但是并不是这样，现在的很多厂房都需要厂房安全性检测的；因为厂房除了变旧了，还有受到环境和人为因素的影响，出现一些问题，都需要做厂房安全性鉴定来知道房屋是否存在问题，所以厂房其实受到了很多因素的影响。

既有房屋建筑建筑裂缝：
1、既有房屋建筑后砌构件不均匀沉降引起的裂缝。
这种类型的裂缝形态常见有水平、竖直两种裂缝形式，主要原因是后砌墙体的基础与既有房屋建筑主体结构的基础是不同的，后砌墙体的基础一般较主体结构基础差，沉降变形大，所以会出现一些常见的裂缝。
2、二次砌筑填充墙体裂缝。
此类裂缝在填充墙与主体结构构件的交接处经常出现，直接原因是墙体的抗拉强度小于拉应力，常见的裂缝如界面裂缝、墙体中间位置开裂等。
3、墙面抹灰裂缝。
这种裂缝在砖混结构及框架结构建筑中经常见到，主要表现形式是抹灰层空鼓与开裂，典型情况如墙面龟裂。此种裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，大部分都是由于温度变化引起的。
4、外墙外保温面层裂缝。
这种裂缝具有发展性，典型情况如：内墙面渗水就是因外墙外保温开裂、雨水经裂缝渗透至室内墙面造成的。产生的原因比较复杂，包括构造设计、使用材料、施工工艺、施工管理等。
5、地面裂缝。
建此类裂缝主要包括三种：收缩性裂缝、起鼓变形裂缝以及预制板顺板裂缝，产生的原因相应是水灰比配比不当、基层清洁不彻底或者没湿润、拼缝振捣不密实或养护不当等。
6、混凝土常见裂缝。
混凝土常见裂缝主要包括混凝土温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构受力裂缝、混凝土中化学反应裂缝、其他裂缝等。

厂房安全质量检测适用范围——当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
2、厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

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