1、通过科学的手段进行评估,确保房屋的在建设过程中,按照设计和规划严格的进行。2、通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否合适。3、房屋检测鉴定的Zui终目的就是为了让业主能够安全,安心的居住。4、房屋质量检测能够检测出房屋是否有安全性隐患。5、房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。
苏州楼板承载力检测检测鉴定方案

房屋质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。并不是在房屋出现巨大问题，或者发生不可挽回的事故时才去进行相关检测，防微杜渐未雨绸缪才是正确做法。
一、地基危险性鉴定：
1、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。
2、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容。
二、工业建筑在下列情况下，可进行专项鉴定：
（1）结构进行维修改造有专门要求时；
（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
（3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
（4）结构存在明显振动影响时；
（5）结构需要进行长期监测时。
三.建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
四、本次检测主要内容如下：
（1）房屋损伤状况检测
现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（2）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（3）房屋相对高差检测
现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。
（4）房屋整体倾斜检测
现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
（5）建筑图的测绘
现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。

房屋检测时对墙体，应以一个计算高度、一个自然间的一片为一构件，对柱应以一个计算高度、一根为一构件；梁、檩条、搁栅等，应以一个跨度、一根为一构件；板，应以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件；屋架、桁架等，应以一榀为一构件 。
一、房屋建筑平面呈矩形，房屋屋面为坡屋面，东西向总长为16.24m，南北向总长为17.14m，建筑面积约为560㎡。室内外高差约10mm，一层~二层层高均为3.3m，阁楼屋脊高约为3.20m。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。
二、本次检测主要内容如下：
（1）房屋整体倾斜检测
现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
（2）建筑图的测绘
现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。
（3）房屋损伤状况检测
现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（4）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（5）房屋相对高差检测
现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。
三、通过对该受检房屋的检测，得出以下几点结论：
（1）测量结果表明，房屋整体无明显倾斜规律，南北向倾斜率为向北3.0‰，东西向倾斜率为向东3.5‰。
（2）建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期检测，若发现原结构使用过程中有异常情况时，应及时采取有效处理措施。（3）对房屋存在损伤应进行相应的修缮处理，应及时对存在损伤的结构构件采取修缮措施，防止进一步的损坏，确保房屋的安全。
（4）检测结果表明，房屋主要损伤为：屋面木檩条劈裂，该类损伤为结构性损伤；房屋外立面墙面粉刷存在开裂、空鼓现象。
苏州楼板承载力检测检测鉴定方案